不動産の知識 空き部屋が臭い理由とは？
空き部屋は臭いアパートやマンション、一戸建てでも、人が長く住んでいない部屋というのは独特の雰囲気があります。ほこりやカビの臭い、下水の臭いなどは、内見で来た入に非常に悪い印象を与えます。特に下水の臭いにはげんなりする人が多いでしょう。原因は...
不動産の知識 
不動産の話 不動産業者の休みが水曜日に多い理由とは？
皆さん、休みの日は何曜日ですか？土日休みの人が大多数ではないでしょうか。逆に客商売は逆に土日が忙しくて、平日休みが当たり前です。昔、私の地元の商店街は月曜日に一斉に休みを取ってました。不動産業界では水曜日に休みの業者が大多数です。私は木曜日...
不動産の知識 住み良い街の条件とは？
住む街を選ぶとき、あなたは何を基準に決めますか？たいていの人は勤務先、土地勘、実家の位置などで決めるようです。あとはその街のどこに住むかが問題になってきます。街は目で見える生活環境で住みやすさが判ります。「駅に近い」「買い物が便利」「学校が...
地域の話 籠原という地名のこと
籠原の地名の由来は？熊谷駅は熊谷にあります。深谷駅は深谷にあります。それでは籠原駅は籠原にあるのでしょうか？実は籠原駅があるから籠原というのです。普通は逆ですよね？籠原という地名はなかった？籠原駅の近くには籠原団地や籠原小学校があります。そ...
不動産の知識 仲介の「両手」の問題点
前回説明しました、仲介の形態である「両手」には問題点があります。両手の問題点とは？基本的に、仲介業者は自分のお客さんの代理となって活動します。売主側の業者なら売主の代わりに買主を探しますし、買主側の業者なら買主の代わりに売主を探します。これ...
不動産の知識 不動産用語「片手」「両手」「あんこ」
「片手」「両手」「あんこ」、何のことでしょう？実はこれ、不動産の業界用語なんです。「片手」「両手」「あんこ」は仲介の形式のことこれは仲介のやりかたを表す言葉です。仲介とは売主と買主、または貸主と借主を結びつける行為です。これを成立させて手数...
不動産の知識 DKとLDKの違いについて
部屋探しの重要な要素のひとつに「間取り」があります。そのなかで、良くわからないと質問されるのが”「DK」や「LDK」ってどう違うの？”です「K」はキッチン「K」はキッチン、文字通り台所、調理場です。「D」はダイニングダイニングはダイニングル...
不動産の知識 和暦西暦変換と築年数の早見表
和暦と西暦の変換と築年数の早見表です。なお、築年数の数え方は年齢と同じで、満1年で築1年となります。令和:和暦西暦築年数早見表和暦西暦築年数和暦西暦築年数令和元年20192令和2年20201令和3年20210平成:和暦西暦築年数早見表和暦西...
不動産の知識 和暦 西暦 計算と対応表
不動産業界にいると、建物の築年数を調べることが多くあります。たいていは築年月を調べて、現在の年月から築年数を計算します。世界で一番使われている暦は西暦です。イエス・キリストの生年とされる年を元年（西暦紀元）とした紀年法ですね。これに対し、日...