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不動産業界での面積の単位


一般的に日本で使用されている面積の単位はメートル法です。
普段の生活で使われていますので、なじみが深いですね。
縦10メートル横10メートルの正方形の土地は100平方メートルと、だれでもわかります。
登記簿に記載されている面積の単位は平方メートルです。
ちなみに、100平方メートル=1アール、10000平方メートル=100アール=1ヘクタールです。

しかし、不動産業界では昔の日本で使っていた単位が主流です。
尺貫法というやつです。

面積で一番使うのが「坪(つぼ)」です。
不動産のチラシや広告をみると、面積はたいてい坪で書かれています。
なお、1坪は約3.3平方メートル、正確には3.30579平方メートルです。

次に使うのが「帖・畳(じょう)」です。
たたみ一枚分の広さです。
和室がある家ならわかりやすいですね。
1畳=0.5坪=1.6528926平方メートルとなります。

あとは田畑や山林などの広い土地の時に使う、「畝(せ)」や「段・反(たん)」や「町(ちょう)」があります。
1畝=30坪=99.17355平方メートルです。
1反=10畝=991.7355平方メートルです。
1町=10反=9917.355平方メートルです。
1畝は1アール、1反は10アール、1町は1ヘクタールとほぼおなじです。
一般の方はなかなか目にしない単位ではあります。

ちなみに面積の値が町・反・畝で終わるときに、通常、その後に「歩(ぶ)」をつけます。
例えば、ある土地が3反の広さだった場合、「3町」ではなく「3町歩」とします。
「3町5反」の場合は「3町5反歩」です。


もっとも良く使う「坪」、即座に平方メートルに計算できないと混乱します。
簡単な方法を紹介しましょう。
「坪」から「平方メートル」への計算は「3で割って10倍」が簡単です。
例えば50坪の場合、3で割って約16.6で、10倍して166になります。答えは約166平方メートル。
逆に「平方メートル」から「坪」の場合、「3を掛けて10で割る」でOKです。
100平方メートルは、3を掛けて300、10で割って30です。答えは約30坪。
厳密には正確な値ではありませんが、暗算では問題ないレベルの誤差です。

普段はメートル法で考えているのに、家や土地の時だけは坪を使うのは正直言って違和感があります。
私はこの業界に入って数年たちますが、いまだに慣れません・・・


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