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1.簡易査定とは


 お客様のご所有不動産が現在、どのくらいの価格で売れるのか?誰もが気になるところですが、不動産の値段はきちんと決まっているわけではありません。

 そこで当社が無料で査定させていただきます。不動産の場所や広さなどのデータだけで簡単・迅速に査定が出来ます。もちろん秘密厳守で承ります。

※地域によってはお取扱いのできない場合もございますので予めご了承ください。

このような方にお勧めです。
・とりあえず価格を知っておきたい方
・まだ売却が決定したわけではない方
・訪問査定まではちょっと、という方



2.査定方法


 簡易査定では、「近隣の売買事例」「路線価」「需要」などを参考にした地域のデータと、土地や建物の面積、間取り、築年数などの物件の一般的なデータを参考にして予想価格を算出します。これを簡易不動産価格調査報告書にまとめます。
 お客様からいただいたデータのみを参考にいたしますので、お客様のご所有不動産に直接訪問することはありません。
 一方で、道路付けや地型、外見、周辺の状況などの査定に重要なデータは考慮されないため、あくまでも一般的な査定結果となります。ですから物件によっては実際の売買価格と誤差が生じる可能性があります。



3.必要なもの


 お客様のお名前と連絡方法のほかに、以下のデータが必要となります。

土地の場合
・住所
・土地面積

建物の場合
・住所
・土地面積
・建物面積
・間取り
・築年数



4.よくある質問

査定にお金はかかりますか?
無料で査定をいたします。お気軽にご相談ください。

どのくらい時間がかかりますか?
早ければ当日中に、遅くても翌日にご回答いたします。

査定したら必ず売らなければなりませんか?
そんなことはありません。査定価格をもとにご売却を判断してください。

査定の価格で売らなければいけませんか?
お客様にはご都合やご希望があるでしょう。最終的に売却価格を決めるのはお客様自身です。査定価格はあくまで「この価格なら売れるでしょう」というものですから、価格決定の参考にして下さい。

不動産会社によって査定価格が違いますが?
不動産価格の査定には決まった方法があるわけではありません。ですからその不動産会社の経験や調査内容、判断により査定価格は異なります。査定価格が高いから良い、安いから悪いといえるものではありません。査定の根拠が明確で、納得できるものを参考にしましょう。

査定価格が一番高い不動産会社に任せるべきですか?
非常に難しい問題ですが、査定価格の高い安いで判断するべきではありません。楽観的に査定すれば高くなりますし、慎重に査定すれば安くなります。これは依頼した不動産会社、担当者によって異なります。
ですから、任せる不動産会社は「地元のことを良く知っていること」「売買がメインの業務であること」「査定の根拠が明確であること」「担当者の態度、人柄」などを判断基準にするべきです。

売りに出すことを近所に知られませんか?
査定の段階ではご近所に知られることはありません。ご安心してご相談ください。

査定価格なら必ず売れますか?
申し訳ありませんが、査定価格は予想価格です。確実とは言えません。しかし、実際の成約を見ると、査定価格に近い価格で売り出した人ほど早く成約している傾向があります。

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