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STEP1 準備をする


■時期を決める
いつから新しい部屋に住むか、これを一番最初に決めましょう。それが決まれば、逆算してその後のスケジュールが組めます。

■予算を決める
一般的に言って、毎月支払う家賃は手取り収入の3割までとされています。これは駐車場代や共益費などを含んだものです。事前にしっかり決めておかないと、物件を見ているうちにずるずる予算は上がっていきます。毎月、決まった額を支払うことになりますので、くれぐれも無理な予算設定はやめましょう。

■条件を決める
予算が決まったら、立地条件や間取りなどの希望の条件を決めましょう。希望する点が多ければ多いほど該当する物件は少なくなり、家賃は上がります。「駅に近くて、おしゃれで、生活の便が良くて、新しくて、広くて、最上階の角部屋で・・・」と考え出したらきりがありません。どうしても譲れない点を整理してみてください。希望はたくさんあるでしょうが、優先順位をつけましょう。我慢できる点は気にしないのが良い物件を選ぶコツです。



STEP2 情報を集める


■相場を知る
時期や予算、条件などが決まったら、いよいよ情報を集めましょう。ここではあまり細かく絞り込まず、大体の相場を知ります。相場や物件情報を知っておくと、不動産会社で物件を紹介されたときの判断に役立ちます。
■不動産会社を探す
相場が分かったら、いよいよ不動産会社に行きましょう。

STEP3 物件を見る


■部屋を見る
部屋を見るコツは、自分がその部屋で暮らしているところをイメージしてみることです。どこに何を置いて、どこで寝るかなど、いろいろ想像してみましょう。

■環境を見る
物件の周辺環境は、資料には載っていません。入居してはじめてわかることが多いのですが、入居してから後悔しないためにも十分にチェックしましょう。

STEP4 決める


■申し込む
借りたい物件が決まったら、不動産会社に申し込みましょう。

■契約する
書類や印鑑、お金を準備したら、まずは重要事項説明を受けます。これは借りる物件や契約内容に関しての説明で、不動産会社の宅地建物取引主任者が行います。

その後に契約です。先ほどの重要事項説明と重なる部分がありますが、これもしっかりチェックしましょう。もちろん疑問や質問があれば何でも聞きましょう。

その後、金銭や鍵の授受を行い、終了です。新しい生活に向けて準備しましょう。






もっと詳しくはお部屋探しマニュアル

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